{"id":2479,"date":"2026-06-25T09:00:00","date_gmt":"2026-06-25T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/yourmalagahost.com\/?p=2479"},"modified":"2026-06-25T09:30:00","modified_gmt":"2026-06-25T07:30:00","slug":"comision-gestion-alquiler-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yourmalagahost.com\/es\/comision-gestion-alquiler-vacacional\/","title":{"rendered":"Comisi\u00f3n de gesti\u00f3n de alquiler vacacional: cu\u00e1nto cobran"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2479\" class=\"elementor elementor-2479 elementor-2478\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ccb9f9d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6ccb9f9d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-21eca9d2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"21eca9d2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e57c4de0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e57c4de0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comisi\u00f3n de gesti\u00f3n de alquiler vacacional: cu\u00e1nto cobran<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f12da186 elementor-widget elementor-widget-author-box\" data-id=\"f12da186\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"author-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div  class=\"elementor-author-box__avatar\">\n\t\t\t\t\t<img 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class=\"elementor-inline-items elementor-icon-list-items elementor-post-info\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-repeater-item-c20d65e elementor-inline-item\" itemprop=\"datePublished\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-calendar\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M12 192h424c6.6 0 12 5.4 12 12v260c0 26.5-21.5 48-48 48H48c-26.5 0-48-21.5-48-48V204c0-6.6 5.4-12 12-12zm436-44v-36c0-26.5-21.5-48-48-48h-48V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H160V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H48C21.5 64 0 85.5 0 112v36c0 6.6 5.4 12 12 12h424c6.6 0 12-5.4 12-12z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text elementor-post-info__item elementor-post-info__item--type-date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<time>junio 25, 2026<\/time>\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-repeater-item-ff1a91c elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-far-clock\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M256 8C119 8 8 119 8 256s111 248 248 248 248-111 248-248S393 8 256 8zm0 448c-110.5 0-200-89.5-200-200S145.5 56 256 56s200 89.5 200 200-89.5 200-200 200zm61.8-104.4l-84.9-61.7c-3.1-2.3-4.9-5.9-4.9-9.7V116c0-6.6 5.4-12 12-12h32c6.6 0 12 5.4 12 12v141.7l66.8 48.6c5.4 3.9 6.5 11.4 2.6 16.8L334.6 349c-3.9 5.3-11.4 6.5-16.8 2.6z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text elementor-post-info__item elementor-post-info__item--type-time\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<time>9:00 am<\/time>\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a502cdf2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a502cdf2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9f1d4a3 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c9f1d4a3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"800\" src=\"https:\/\/yourmalagahost.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/comision-gestion-alquiler-vacacional-featured-1.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-2700\" alt=\"comisi\u00f3n de gesti\u00f3n de alquiler vacacional\" 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cambio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0efbd03e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0efbd03e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu\u00e9 paga realmente la comisi\u00f3n de gesti\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a7214f63 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a7214f63\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La comisi\u00f3n es lo que cobra una empresa por operar su alquiler vacacional de principio a fin: publicaci\u00f3n y precios, comunicaci\u00f3n con hu\u00e9spedes, check-in, coordinaci\u00f3n de limpieza, mantenimiento y cumplimiento legal.<\/p><p>No paga por una tarea suelta, sino por una operaci\u00f3n que funciona todos los d\u00edas del a\u00f1o, en varios idiomas, para que su propiedad ingrese mientras usted no hace nada.<\/p><p>La comisi\u00f3n es el precio de convertir una vivienda en una fuente de ingresos gestionada y sin preocupaciones.<\/p><p>Por eso comparar solo el porcentaje enga\u00f1a. Una comisi\u00f3n del 15% que le deja la mitad del trabajo no es m\u00e1s barata que una del 20% que de verdad lo cubre todo.<\/p><p>Lo que importa es el <strong>resultado neto en su bolsillo<\/strong> tras la comisi\u00f3n y todos los costes, no el porcentaje de portada.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff8e136d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ff8e136d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Cu\u00e1nto cuesta la comisi\u00f3n de gesti\u00f3n de alquiler vacacional en la Costa del Sol<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d041c9d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6d041c9d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La mayor\u00eda de empresas profesionales de la Costa del Sol cobran una <strong>comisi\u00f3n sobre los ingresos<\/strong> que genera su propiedad, normalmente:<\/p><ul><li><strong>Gesti\u00f3n parcial (10\u201315%):<\/strong> la empresa se encarga del anuncio, los precios y la comunicaci\u00f3n, pero usted organiza limpieza, check-in y mantenimiento en local.<\/li><li><strong>Gesti\u00f3n integral (18\u201325%):<\/strong> todo gestionado por usted: hu\u00e9spedes, limpieza, lencer\u00eda, check-in, mantenimiento y cumplimiento legal.<\/li><li><strong>Premium \/ lujo (25\u201335%+):<\/strong> villas de alto nivel con servicios de conserjer\u00eda, donde la carga operativa y las expectativas del hu\u00e9sped son mucho mayores.<\/li><\/ul><p>En la Costa del Sol, la gesti\u00f3n integral de un apartamento est\u00e1ndar suele situarse en la franja del <strong>18\u201322%<\/strong>. Algo mucho m\u00e1s barato es se\u00f1al para revisar qu\u00e9 falta, no una ganga.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b7ba4538 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b7ba4538\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Un ejemplo real: qu\u00e9 supone un 20%<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81cdfd8d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"81cdfd8d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Los n\u00fameros lo aclaran. Imagine un apartamento de dos dormitorios en Fuengirola que, autogestionado por un propietario sin experiencia, ingresa unos 18.000 \u20ac al a\u00f1o con un 60% de ocupaci\u00f3n.<\/p><p>Una buena empresa de gesti\u00f3n, con mejores precios, un anuncio m\u00e1s fuerte y exposici\u00f3n multiplataforma, lo sube a unos 24.000 \u20ac al a\u00f1o con un 72% de ocupaci\u00f3n.<\/p><p>Con una comisi\u00f3n del 20%, la empresa se lleva unos 4.800 \u20ac, pero usted ahora factura 24.000 \u20ac en lugar de 18.000 \u20ac.<\/p><p>Incluso despu\u00e9s de la comisi\u00f3n se queda con unos 19.200 \u20ac, m\u00e1s de lo que ganaba haci\u00e9ndolo todo usted, y su coste de tiempo baja casi a cero.<\/p><p>Esa diferencia \u2014la mejora menos la comisi\u00f3n\u2014 es la verdadera medida de si la gesti\u00f3n compensa. El porcentaje por s\u00ed solo no le dice nada.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1ff58f8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d1ff58f8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu\u00e9 incluye la comisi\u00f3n y qu\u00e9 se cobra aparte<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c98251f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4c98251f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La mayor fuente de confusi\u00f3n es qu\u00e9 cubre exactamente el porcentaje. P\u00eddalo siempre por escrito.<\/p><p>Suele estar incluido: creaci\u00f3n y optimizaci\u00f3n del anuncio, distribuci\u00f3n multiplataforma, precios din\u00e1micos, atenci\u00f3n al hu\u00e9sped 24\/7, gesti\u00f3n de reservas e informes b\u00e1sicos.<\/p><p>Suele cobrarse aparte (compru\u00e9belo):<\/p><ul><li><strong>Limpieza y lencer\u00eda<\/strong> \u2014 a menudo se repercute al hu\u00e9sped o se cobra por cambio.<\/li><li><strong>Alta \/ puesta en marcha<\/strong> \u2014 fotograf\u00eda, creaci\u00f3n del anuncio, instalaci\u00f3n de cerradura inteligente.<\/li><li><strong>Mantenimiento y reparaciones<\/strong> \u2014 normalmente a coste, a veces con un margen.<\/li><li><strong>Consumibles y amenities<\/strong> \u2014 pack de bienvenida, aseo, caf\u00e9.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65409cc9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"65409cc9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comisi\u00f3n, tarifa fija o mixta: los tres modelos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9b1f5578 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9b1f5578\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Existen tres estructuras de cobro habituales:<\/p><ul><li><strong>Comisi\u00f3n (% de ingresos):<\/strong> la m\u00e1s com\u00fan y la m\u00e1s alineada \u2014 la empresa solo gana m\u00e1s si usted gana m\u00e1s. La mejor para la mayor\u00eda.<\/li><li><strong>Tarifa fija mensual:<\/strong> una cantidad fija haya o no reservas. Predecible, pero la empresa tiene menos incentivo para maximizar la ocupaci\u00f3n y usted paga tambi\u00e9n en temporada baja.<\/li><li><strong>Mixto:<\/strong> una peque\u00f1a cuota fija m\u00e1s una comisi\u00f3n m\u00e1s baja. Puede encajar en propiedades de altos ingresos con demanda estable.<\/li><\/ul><p>Para la mayor\u00eda de propietarios de la Costa del Sol, una comisi\u00f3n pura mantiene los incentivos alineados: a su gestor se le paga por hacer que su propiedad ingrese, temporada tras temporada.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0eaaa9d3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0eaaa9d3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Gesti\u00f3n parcial o integral: qu\u00e9 comisi\u00f3n le conviene<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-578dad39 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"578dad39\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El modelo adecuado depende de su situaci\u00f3n.<\/p><p>La <strong>gesti\u00f3n parcial<\/strong> (comisi\u00f3n m\u00e1s baja) encaja con propietarios que viven cerca, tienen tiempo y ya cuentan con una limpiadora y un manitas de confianza: solo quieren precios profesionales y exposici\u00f3n.<\/p><p>La <strong>gesti\u00f3n integral<\/strong> (comisi\u00f3n m\u00e1s alta) encaja con quien vive en el extranjero o en otra ciudad, viaja a menudo o sencillamente no quiere recibir una llamada por una caldera averiada a medianoche.<\/p><p>Pagar una comisi\u00f3n mayor por gesti\u00f3n integral suele ser el mejor negocio para el propietario no residente: la alternativa no es \u00abahorrarse la diferencia\u00bb, sino check-ins perdidos, respuestas lentas al hu\u00e9sped y fallos de cumplimiento que, sin hacer ruido, cuestan m\u00e1s que la propia comisi\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cbf57ad9 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"cbf57ad9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"600\" src=\"https:\/\/yourmalagahost.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/comision-gestion-alquiler-vacacional-inline-1.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-2703\" alt=\"Comisi\u00f3n de gesti\u00f3n de alquiler vacacional: cu\u00e1nto cobran\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d44a0761 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d44a0761\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Costes ocultos a vigilar<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c61bad30 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c61bad30\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El porcentaje de portada rara vez cuenta toda la historia. Antes de firmar, pregunte expresamente por:<\/p><ul><li><strong>Comisiones de plataformas (OTA)<\/strong> \u2014 qui\u00e9n asume las tarifas de host de Airbnb y Booking.<\/li><li><strong>M\u00e1rgenes en limpieza<\/strong> \u2014 \u00bfse cobra a coste o con margen?<\/li><li><strong>Permanencias o penalizaciones de salida<\/strong> en el contrato.<\/li><li><strong>M\u00e1rgenes en mantenimiento<\/strong> sobre reparaciones de terceros.<\/li><li><strong>Cuotas de alta o fotograf\u00eda<\/strong> cobradas por adelantado.<\/li><\/ul><p>Una empresa transparente responde a todo esto sin rodeos. Las respuestas vagas son la verdadera se\u00f1al de alarma, no el porcentaje en s\u00ed.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13eeb9ca elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"13eeb9ca\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Sobre ingresos brutos o netos: el detalle que lo cambia todo<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0b891430 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0b891430\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dos empresas pueden ofrecer ambas un \u00ab20%\u00bb y cobrar cantidades muy distintas, porque una lo aplica sobre ingresos <strong>brutos<\/strong> y la otra sobre <strong>netos<\/strong>.<\/p><p>La comisi\u00f3n sobre brutos se calcula sobre el valor total de la reserva antes de costes; sobre netos se aplica tras ciertas deducciones, como las comisiones de plataforma o la limpieza.<\/p><p>Pregunte siempre qu\u00e9 base usan y pida ver un ejemplo de liquidaci\u00f3n mensual para seguir exactamente c\u00f3mo se calcula su pago. La transparencia en la liquidaci\u00f3n importa m\u00e1s que uno o dos puntos en el porcentaje de portada.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bc50c010 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bc50c010\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">C\u00f3mo comparar presupuestos correctamente<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81d4a41e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"81d4a41e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Para comparar bien dos empresas, no compare porcentajes: compare el <strong>ingreso neto estimado<\/strong>. Pida a cada una una previsi\u00f3n realista mensual y anual para su propiedad y su zona concretas, y reste su comisi\u00f3n y todos los extras.<\/p><p>El porcentaje m\u00e1s barato muchas veces pierde cuando se tiene en cuenta una menor ocupaci\u00f3n, peores precios o costes no incluidos.<\/p><p>Valore tambi\u00e9n lo que no aparece en una cifra: el tiempo de respuesta a los hu\u00e9spedes, c\u00f3mo gestionan da\u00f1os y emergencias, la calidad de su equipo de limpieza y su dominio de la <a href=\"\/es\/normativa-de-alquileres-vacacionales-en-malaga\">normativa local<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-750dd2f3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"750dd2f3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfCompensa la comisi\u00f3n de gesti\u00f3n?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6240c87 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d6240c87\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Para la mayor\u00eda de propietarios, s\u00ed, siempre que la empresa sea buena. Un gestor profesional suele subir la ocupaci\u00f3n y el precio medio por noche gracias a mejores precios, un anuncio m\u00e1s fuerte y exposici\u00f3n multiplataforma.<\/p><p>Si esa mejora es, por ejemplo, un 25\u201335% m\u00e1s de ingresos, una comisi\u00f3n del 20% queda cubierta de sobra y usted aun as\u00ed sale ganando, sin mover un dedo.<\/p><p>Deja de compensar cuando la empresa no rinde o cuando usted tiene de verdad el tiempo, la cercan\u00eda y la destreza para igualar un resultado profesional por su cuenta.<\/p><p>Lo comparamos en nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"\/es\/coanfitrion\">coanfitri\u00f3n frente a gesti\u00f3n integral<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-546b0ef8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"546b0ef8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Particularidades de la Costa del Sol que afectan a la comisi\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d064ed38 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d064ed38\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Las comisiones aqu\u00ed reflejan un mercado exigente.<\/p><p>La fuerte estacionalidad hace que la pericia en precios pese m\u00e1s; un p\u00fablico internacional exige soporte multiling\u00fce; y las normas andaluzas implican trabajo de cumplimiento \u2014registro tur\u00edstico y parte de viajeros a las autoridades\u2014 como parte del servicio.<\/p><p>Una empresa local que opere de Marbella a toda la provincia de M\u00e1laga fija su comisi\u00f3n en torno a entregar todo eso, que es justo lo que protege sus ingresos y le mantiene dentro de la ley.<\/p><p>Al valorar un presupuesto, tenga en cuenta esa experiencia local: suele ser la diferencia entre una vivienda que simplemente se reserva y otra que rinde.<\/p><p>Para profundizar, tambi\u00e9n te pueden interesar nuestras gu\u00edas sobre <a href=\"\/es\/empresa-gestion-alquiler-vacacional\">una empresa de gesti\u00f3n de alquiler vacacional<\/a> y <a href=\"\/es\/es-rentable-alquiler-vacacional-costa-del-sol\">la rentabilidad del alquiler vacacional<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ad2945e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0ad2945e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1b425f05 elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"1b425f05\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;expanded&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-4570\" class=\"e-n-accordion-item\" open>\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-4570\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfCu\u00e1nto cobra de comisi\u00f3n una empresa de gesti\u00f3n de alquiler vacacional? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-4570\" class=\"elementor-element elementor-element-7387ffd1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7387ffd1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-beba6887 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"beba6887\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En la Costa del Sol, normalmente un 10\u201315% en gesti\u00f3n parcial y un 18\u201325% en gesti\u00f3n integral, con villas premium por encima. Confirme siempre qu\u00e9 incluye y qu\u00e9 se cobra aparte.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-4571\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-4571\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfLa comisi\u00f3n se calcula sobre ingresos brutos o netos? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-4571\" class=\"elementor-element elementor-element-2200d259 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2200d259\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5fc55d36 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5fc55d36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Var\u00eda seg\u00fan la empresa, as\u00ed que pregunte. Sobre brutos es m\u00e1s simple pero efectivamente m\u00e1s alta; sobre netos se calcula tras ciertos costes. En cualquier caso, compare el importe neto que usted recibe.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-4572\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-4572\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfLa limpieza est\u00e1 incluida en la comisi\u00f3n? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-4572\" class=\"elementor-element elementor-element-395baea7 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"395baea7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bbdcef1a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bbdcef1a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Normalmente no: la limpieza y la lencer\u00eda suelen cobrarse por cambio o repercutirse al hu\u00e9sped. Compruebe si la limpieza se cobra a coste o con margen antes de firmar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-4573\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-4573\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfSe puede negociar la comisi\u00f3n de gesti\u00f3n? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-4573\" class=\"elementor-element elementor-element-b359465e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b359465e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c486aae9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c486aae9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>A veces, sobre todo con varias propiedades, contratos largos o villas de altos ingresos. Pero c\u00e9ntrese en el valor, no solo en el porcentaje: una comisi\u00f3n algo m\u00e1s alta con mejores precios y ocupaci\u00f3n suele dejarle m\u00e1s neto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b1bf20c7 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"b1bf20c7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/yourmalagahost.com\/es\/maximice-la-rentabilidad\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Pide un presupuesto de gesti\u00f3n transparente<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6e5fdd0 elementor-post-navigation-borders-yes elementor-widget elementor-widget-post-navigation\" data-id=\"a6e5fdd0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"post-navigation.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-post-navigation\" role=\"navigation\" aria-label=\"Navegaci\u00f3n de la entrada\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post-navigation__prev elementor-post-navigation__link\">\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/yourmalagahost.com\/es\/mejores-zonas-alquiler-vacacional-malaga\/\" rel=\"prev\"><span class=\"post-navigation__arrow-wrapper post-navigation__arrow-prev\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-left\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.7 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class=\"post-navigation__next--title\">Airbnb vs Booking para propietarios: \u00bfcu\u00e1l es mejor?<\/span><\/span><span class=\"post-navigation__arrow-wrapper post-navigation__arrow-next\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><span class=\"elementor-screen-only\">Siguiente<\/span><\/span><\/a>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39d6623e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"39d6623e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/booking.yourmalagahost.com\/es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Properties for rent.<\/a> <a href=\"https:\/\/booking.yourmalagahost.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Your Malaga Host<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-caec8df6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"caec8df6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97711bba elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"97711bba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/yourmalagahost.com\/blog-your-malaga-host\/\">Most Recent \u27f6  <\/a><\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26a9fc4f 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class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/yourmalagahost.com\/es\/mercado-alquiler-vacacional-malaga-datos\/\" target=&quot;_blank&quot;>\n\t\t\t\tMercado del alquiler vacacional en M\u00e1laga: datos 2026\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-3231 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-alquileres-vacacionales\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/yourmalagahost.com\/es\/gestionar-airbnb-tu-mismo-o-contratar-empresa\/\" tabindex=\"-1\" target=&quot;_blank&quot;>\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" src=\"https:\/\/yourmalagahost.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/autogestion-featured-300x300.webp\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-3233\" alt=\"Propietario respondiendo mensajes de madrugada: 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