1
Escanea el código
Tú Anfitrión en Málaga
Hola 👋😊,
En qué te puedo ayudar?
En qué te puedo ayudar?
Abrir Chat
Gestión integral de alquileres vacacionales y apartamentos turísticos en Málaga: protección anti-okupas y limpieza 5 estrellas. Convierte tu segunda residencia en una fuente de ingresos pasivos sin preocupaciones.
Protección Anti-Okupas. Vigilancia y visitas regulares para garantizar que tu propiedad esté segura siempre. Tu tranquilidad es nuestra prioridad.
Smart Pricing. Algoritmos dinámicos que ajustan el precio diario para maximizar ocupación e ingresos. Hasta un 30% más de beneficios.
Estándar 5 Estrellas. Equipos de limpieza profesionales y lavandería para reseñas impecables. La limpieza es la clave del éxito.
Trato Humano. Octavio y su equipo gestionan cada detalle. Comunicación multilingüe fluida. No eres un número, eres nuestro socio.
Atención Continua. Respuesta inmediata ante cualquier incidencia. Tus huéspedes siempre tendrán soporte, cualquier día a cualquier hora.
Libertad Financiera. Nosotros trabajamos, tú cobras. Pagos mensuales puntuales y reportes transparentes. Convierte tu propiedad en un activo rentable.
Todo lo que necesitas para convertir tu propiedad en un negocio rentable
Fotografía profesional, descripción optimizada y publicación en todas las plataformas principales.
Atención 24/7 a huéspedes, check-in/check-out, coordinación de llaves y comunicación multilingüe.
Limpieza profesional entre estancias, lavandería, mantenimiento preventivo y reparaciones urgentes.
Análisis de mercado en tiempo real y ajuste dinámico de tarifas para maximizar ingresos.
Visitas regulares, verificación de huéspedes, seguro de daños y prevención de okupación.
Informes mensuales detallados, acceso a calendario en tiempo real y pagos puntuales garantizados.
"Desde que contraté a Your Malaga Host, mis ingresos han aumentado un 35% y yo duermo tranquilo sabiendo que mi propiedad está en buenas manos. Octavio es un profesional excepcional."
"Vivo en Madrid y tenía miedo de dejar mi apartamento vacío. El equipo no solo lo gestiona perfectamente, sino que me mantienen informado de todo. La mejor decisión que he tomado."
"Profesionalidad y cercanía. Eso es lo que diferencia a Your Malaga Host. Las reseñas de mis huéspedes son siempre excelentes gracias a su atención al detalle."
Gestionar un apartamento turístico en Málaga o la Costa del Sol no es publicar un anuncio y esperar. Entre una reserva y la siguiente hay una cadena de tareas que decide si tu propiedad rinde o solo te da trabajo: fijar el precio correcto cada día, responder a huéspedes a cualquier hora, coordinar la limpieza en ventanas de pocas horas, resolver incidencias en persona y mantener la vivienda en regla.
Nuestro modelo es la gestión integral: nos ocupamos de todo el ciclo y tú recibes el ingreso. No hay paquetes por niveles ni servicios sueltos que se facturan aparte. Un único porcentaje sobre lo que la propiedad factura, de modo que solo ganamos si tú ganas.
Si prefieres conservar parte del control y delegar solo la operativa del día a día, trabajamos también como coanfitrión. La diferencia entre una fórmula y otra está en cuánto quieres implicarte, no en la calidad del servicio.
Trabajamos en toda la provincia de Málaga. Estas son las zonas donde más propiedades gestionamos y mejor conocemos el mercado.
Centro histórico, Soho y Muelle Uno. Demanda muy repartida durante todo el año, con estancias cortas de ciudad y viajero internacional.
El mercado de mayor tarifa media de la costa. Propiedades de gama alta donde el nivel de servicio y la respuesta rápida marcan la diferencia.
Apartamentos con piscina y vistas al mar. Temporada larga y alto porcentaje de huéspedes que repiten.
Uno de los destinos con mayor rotación de la provincia. Exige limpieza y coordinación de entradas casi diarias.
Fuerte presencia de propietarios extranjeros y de estancias largas de invierno, que estabilizan la ocupación fuera de temporada.
Mercado en crecimiento y con menos saturación. Buen momento para posicionar una propiedad nueva.
Villas y adosados con piscina privada. Estancias más largas y grupos familiares.
Axarquía y costa oriental. Marcada estacionalidad de verano que obliga a afinar mucho el precio.
Antes de alquilar una vivienda a turistas en Andalucía hay dos trámites que no son opcionales. El primero es la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía, que asigna el código VFT a la vivienda y debe figurar en todos los anuncios. El segundo es el registro único de arrendamientos (NRUA), el número que desde 2026 exigen las plataformas para mantener un anuncio publicado.
Sin esos números el anuncio puede retirarse, y alquilar sin licencia expone a sanciones que superan con creces lo que cuesta hacer las cosas bien. Lo hemos explicado paso a paso en nuestra guía de requisitos de la licencia de vivienda turística y en la guía del registro NRUA.
Hay además tres frentes que sorprenden a muchos propietarios. Uno: la comunidad de propietarios puede, bajo ciertas condiciones, limitar el alquiler turístico en el edificio. Dos: existe la obligación de declarar las estancias (modelo 179). Y tres: los ingresos tributan, con deducciones que conviene conocer y que a menudo no se aplican.
Si tu vivienda todavía no está registrada, nos encargamos del proceso. Si ya lo está, revisamos que la documentación y los anuncios estén en regla antes de publicar nada.
En España, las empresas de gestión de alquiler vacacional cobran habitualmente entre el 15 % y el 25 % de la facturación, según el alcance del servicio. La horquilla varía mucho porque bajo la misma palabra caben cosas muy distintas: hay quien solo gestiona el calendario y quien se ocupa de la vivienda entera.
Nosotros aplicamos un único porcentaje, todo incluido y 100 % por resultados. No hay cuota fija mensual, ni alta, ni facturas sueltas por limpieza, fotografía o gestión de incidencias. Si tu propiedad no factura, no cobramos.
Lo que de verdad determina lo que te queda a fin de año no es el porcentaje nominal, sino la ocupación y la tarifa media que consigue el gestor, y qué gastos asume. Un 15 % sobre una ocupación mediocre deja menos que un 20 % sobre una propiedad bien gestionada. Lo desglosamos con números en cuánto cuesta la gestión de alquiler vacacional y comparamos modelos de cobro en comisiones de gestión.
No. Sigues siendo el propietario y decides el calendario: puedes bloquear las fechas que quieras usar tú o reservar para familia. Tienes acceso al calendario en tiempo real y recibes un informe mensual con todo lo ocurrido.
Sí. Basta con bloquear las fechas con antelación. Cuanto antes se bloqueen, menos afectan a la estrategia de precios y a la ocupación de temporada alta.
Verificamos a los huéspedes antes de cada entrada y trabajamos con las coberturas de las plataformas y con seguro de daños. Cuando ocurre un incidente lo documentamos el mismo día y gestionamos la reclamación nosotros.
Depende de la zona, el tamaño, el equipamiento y la temporada. Hacemos un estudio de rentabilidad gratuito con datos reales de propiedades comparables en tu municipio, sin compromiso.
No. Gestionamos en toda la provincia: Málaga, Marbella, Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Estepona, Mijas y Nerja, entre otros municipios de la Costa del Sol.
Nos ocupamos del registro en el Registro de Turismo de Andalucía y del alta en el NRUA. Es el primer paso: sin esos números el anuncio no puede publicarse.
Puedes ver el resto de dudas habituales en nuestras preguntas frecuentes sobre gestión de alquiler vacacional, donde respondemos a las treinta consultas que más nos plantean los propietarios antes de delegar su vivienda.
Descubre el potencial real de tu propiedad en la Costa del Sol. Sin compromiso, sin letra pequeña.