Deducciones Fiscales Alquiler Vacacional
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En Your Malaga Host creemos que ser propietario de un inmueble debe ser fácil y muy rentable. Nuestro enfoque de la gestión de alquileres vacacionales en Málaga combina experiencia local, estrategias avanzadas de ingresos y un servicio personalizado para ayudar a los propietarios a sacar todo el partido a su inversión, sin el estrés de las operaciones diarias.
Manten tus propiedades en Málaga segura y protegida en todo momento.
Garantiza la tranquilidad de tú propiedad con medidas de seguridad eficaces.
Realizamos inspecciones periódicas para mantener tú vivienda en condiciones óptimas.
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Antes de delegar la gestión de tu vivienda en Málaga o Costa del Sol, estas son las dudas reales que nos plantean cada semana — respondidas sin rodeos.
Las gestoras de alquiler vacacional en España suelen cobrar entre el 15% y el 25% sobre la facturación, según el alcance del servicio. En Málaga y Costa del Sol la horquilla típica para una gestión integral con todo incluido se sitúa entre el 18% y el 22%.
En Your Malaga Host trabajamos con un único modelo: una comisión única sobre la facturación real de la propiedad — sin cuotas de alta, sin mensualidades fijas y sin costes ocultos. Solo ganamos cuando tú ganas.
Por una única comisión sobre la facturación incluimos: optimización del anuncio, fotografía profesional inicial, pricing dinámico, distribución multi-plataforma (Airbnb, Booking.com, Vrbo), comunicación 24/7 con huéspedes, check-in y check-out, coordinación de limpiezas, mantenimiento, cumplimiento legal (VFT y Parte de Viajeros), reporting mensual y soporte ante incidencias.
No tenemos paquetes "premium" de pago aparte ni servicios "extras" sorpresa. Todo lo necesario para operar tu vivienda está incluido.
Para un apartamento de 2 habitaciones en Málaga / Costa del Sol, la gestión profesional típicamente devuelve al propietario entre €5.000 y €6.000 más al año comparado con la autogestión, gracias a mayor ocupación, mejor tarifa media y cero carga operativa.
La diferencia exacta depende de la ubicación, el estado de la propiedad y el setup inicial. Mira los 3 escenarios realistas o pídenos una estimación a medida.
No. Tú sigues siendo el dueño del 100% de tu vivienda y tomas las decisiones estratégicas: precios mínimos, normas de la casa, criterios de admisión de huéspedes y fechas bloqueadas. Nosotros ejecutamos la operativa diaria y te informamos cada mes.
Cualquier decisión relevante — gasto extraordinario, cambio de estrategia de precios, ofertas especiales o promociones — pasa siempre por ti antes de aplicarse.
Sí, sin coste adicional y con la frecuencia que necesites. Solo te pedimos avisarnos con 7 días de antelación para evitar cancelar reservas ya confirmadas.
Muchos propietarios usan su propia vivienda 4–8 semanas al año, especialmente en temporada media — y eso es totalmente compatible con maximizar la rentabilidad el resto del año.
Trabajamos con un compromiso mínimo razonable que cubre la inversión inicial que asumimos en tu propiedad (fotografía profesional, alta de anuncios, calibración de precios, posicionamiento). Pasado ese periodo, el contrato es flexible.
Puedes terminarlo con un preaviso estándar de 30 días, sin penalizaciones. No tenemos cláusulas de exclusividad punitivas ni "letra pequeña" para retenerte si el servicio no cumple tus expectativas.
Te ingresamos los pagos directamente en tu cuenta bancaria — también con cuentas de propietarios extranjeros — generalmente entre el día 5 y el 10 del mes siguiente al check-out de cada huésped.
Cada mes recibes un informe detallado con cada reserva, su importe bruto, la comisión aplicada, los costes operativos y el neto que cobras. Sin opacidad: ves cada euro generado y cada euro descontado.
Sí. En Andalucía, toda vivienda alquilada por menos de 2 meses con fines turísticos debe estar inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía como VFT (Vivienda con Fines Turísticos).
Nosotros nos ocupamos de toda la documentación: declaración responsable, número CRU, alta en el nuevo Registro Único de Arrendamientos (obligatorio desde julio 2025) y cumplimiento permanente del Parte de Viajeros con la Guardia Civil o Policía Nacional. Tú solo nos facilitas los datos del inmueble.
Impuestos, IVA, propietarios extranjeros, requisitos VFT, seguros, daños, cambios de plataforma, qué pasa si vendes la propiedad… todo en una sola página.
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